altersyros: Σαντορίνη / SOS για τη Βλυχάδα: Μια ακόμα “Στρατηγική Επένδυση” απειλεί το διαμάντι της Σαντορίνης

08 Δεκεμβρίου 2025

Σαντορίνη / SOS για τη Βλυχάδα: Μια ακόμα “Στρατηγική Επένδυση” απειλεί το διαμάντι της Σαντορίνης

Στην εικόνα η τοποθεσία όπου σχεδιάζεται η επένδυση.

Κίνηση για την Προστασία των Νησίδων

Βλυχάδα SOS: Μια ακόμα “Στρατηγική Επένδυση” απειλεί το διαμάντι της Σαντορίνης

Πρόσφατα δόθηκε σε διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του ΕΣΧΑΣΕ της επένδυσης “SANTORINI VALVIS VOLCANIC SPA”, ενός γιγαντιαίου project στη Βλυχάδα της Σαντορίνης που προβλέπει πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, τουριστικές κατοικίες, τζακούζι, δεκάδες ιδιωτικές πισίνες, υπόσκαφα, ελικοδρόμιο, νέα οδικά δίκτυα και μια σειρά από “ειδικές τουριστικές υποδομές” συνολικής δόμησης σχεδόν 16.000 τ.μ..

Η επένδυση έχει ενταχθεί στο καθεστώς των "Στρατηγικών Επενδύσεων", κάτι που συνεπάγεται:

- Fast Track διαδικασίες αδειοδότησης
- Παρέκκλιση από καθορισμένες χρήσεις γης, πολεοδομικά σχέδια και την υποχρέωση συμμόρφωσης με τη νομοθεσία για το Natura 2000 μέσω του ΕΣΧΑΣΕ.
- Φορολογικά κίνητρα: σταθερός φορολογικός συντελεστής έως 12 χρόνια, υπεραποσβέσεις, φοροαπαλλαγές.
- Δωρεάν παραχώρηση αιγιαλού, παραλίας και δασικών εκτάσεων με ειδικούς όρους.
- Χρηματικές επιχορηγήσεις, απαλλαγή από δημοτικά τέλη, απαλλαγή από Τέλη Ακίνητης Περιουσίας κ.α.

Η επένδυση θα απλώνεται από τον αιγιαλό της Βλυχάδας μέχρι ψηλά στον ασφαλτόδρομο, παρεμβαίνοντας σε μια ιδιαίτερα ευαίσθητη περιοχή με ηφαιστειακούς σχηματισμούς, ρεματιές και ακατέργαστο φυσικό τοπίο. Η ίδια η μελέτη τονίζει ότι θα αξιοποιήσει ιαματικά νερά, γεωτρήσεις, θαλασσινό νερό και τα ηφαιστειογενή εδάφη για να δημιουργήσει ένα “volcanic spa”. Δηλαδή επενδύει ακριβώς επάνω στα φυσικά γνωρίσματα που θα έπρεπε να προστατεύονται.

Στις 1/12, μετά την έντονη δημοσιότητα που δόθηκε στο θέμα, την δυναμική παρέμβαση τοπικών οργανώσεων και την έγγραφη διαμαρτυρία του Δήμου Θήρας προς το ΥΠΕΝ (δείτε στα σχόλια), παρενέβη στην υπόθεση ο γενικός διευθυντής Περιβαλλοντικής Πολιτικής και ζήτησε από τη Διεύθυνση Στρατηγικών Επενδύσεων του υπουργείου Ανάπτυξης να διακόψει τη διαδικασία διαβούλευσης, «καθώς απαιτείται η συνολική αξιολόγηση των στρατηγικών επενδύσεων και λοιπών τουριστικών υποδομών, με βάση τη φέρουσα ικανότητα του νησιού», δηλαδή μέσω του πολεοδομικού σχεδίου.

Αυτό αποτελεί ένα θετικό βήμα σε μια Σαντορίνη που ήδη δοκιμάζεται ασφυκτικά από τον υπερτουρισμό, την υπερδόμηση, την έλλειψη νερού, τον κορεσμό των υποδομών και τεράστια περιβαλλοντική πίεση. Το νησί πραγματικά δεν αντέχει άλλες πισίνες και άλλα ιδιωτικά resort για “επισκέπτες υψηλής αγοραστικής δύναμης”. Ωστόσο, σε καμία περίπτωση δε σημαίνει ακόμα την οριστική απόσυρση της επένδυσης στη Βλυχάδα.

Λίγες εκατοντάδες μέτρα πιο πέρα βρίσκεται το διαβόητο παράνομο ξενοδοχείο της ΜΑΡΜΑΡΙ ΑΕ, χτισμένο κι εκείνο πάνω σε ηφαιστειακούς σχηματισμούς και λίγα μέτρα από τον αιγιαλό.

Η οικοδομική του άδεια ακυρώθηκε, τα έργα σταμάτησαν και το κτίσμα έχει μείνει γιαπί, αποδεικνύοντας έμπρακτα τι συμβαίνει όταν η αυθαιρεσία προηγείται του σχεδιασμού. Σήμερα, αντί η περιοχή να αποκατασταθεί, βλέπουμε μια νέα – πολύ μεγαλύτερη – παρέμβαση να έρχεται σαν χιονοστιβάδα.

Παράλληλα, η Βλυχάδα βιώνει μια άναρχη δόμηση βιλών. Καινούρια “luxury villas” φυτρώνουν παντού: στα πρανή, στα χωράφια, δίπλα στις ρεματιές, σε σημεία χωρίς υποδομές. Η πίεση στο τοπίο έχει γίνει πλέον εκρηκτική.

Μέσα σε όλα αυτά, νέοι πλατιοί δρόμοι έχουν ανοιχτεί στα σημεία όπου μέχρι χθες υπήρχαν μόνο αγροτικοί διάδρομοι. Η διάνοιξη οδικού δικτύου στο νησί γίνεται πλέον με ρυθμούς εργοταξίου, δημιουργώντας τεράστιες τομές στο φυσικό ανάγλυφο και ανοίγοντας τον δρόμο για νέα δόμηση.

Την ίδια στιγμή, έντονες αντιδράσεις έχει προκαλέσει και το σχέδιο της Royal Caribbean για τη δημιουργία ενός “κλειστού” Royal Beach Club στη Βλυχάδα, εκεί που βρίσκεται το beach bar Theros, αποκλειστικά για επιβάτες κρουαζιερόπλοιων. Το project, που θυμίζει τις κλειστές εγκαταστάσεις της εταιρείας σε Μπαχάμες και Μεξικό, έχει συναντήσει την κάθετη αντίθεση του Δήμου Θήρας, ο οποίος προειδοποιεί ότι η μετατροπή δημόσιου χώρου σε ιδιωτική τουριστική ζώνη απειλεί την οικονομία, τον κοινωνικό ιστό και τη βιωσιμότητα του νησιού.

Η μοναδική και παγκοσμίως αναγνωρισμένη ομορφιά της Σαντορίνης κινδυνεύει να χαθεί για πάντα. Όταν πλέον χτίζονται τεράστια resorts στα γεωλογικά θαύματα της Καλντέρας και της Βλυχάδας, όταν παραδοσιακά χωριά που για αιώνες ήταν ξεχωριστά ενώνονται από κακόγουστα εκτός σχεδίου κτίρια, όταν το αγροτικό τοπίο με τους αμπελώνες, τα λουλούδια, τα αλώνια και τις φιστικιές δίνει τη θέση του σε νέα "προάστια", όταν δρόμοι σε μέγεθος αυτοκινητόδρομου ισοπεδώνουν ξερολιθιές και φράσσουν χαράδρες, τότε γίνεται σαφές ότι τα πράγματα στη Σαντορίνη έχουν ξεφύγει. Είναι στο χέρι μας να βάλουμε φρένο, πριν η Σαντορίνη που γνωρίζουμε αποτελέσει οριστικά ανάμνηση.

Το προσωρινό stop στο SANTORINI VALVIS VOLCANIC SPA είναι ένα θετικό βήμα, αλλά επ' ουδενί αρκετό. Πρέπει να υπάρξει ένα συνολικό σχέδιο για το νησί, βασισμένο στο απολύτως λογικό αίτημα "ούτε μία κλίνη παραπάνω".

#santorini
#βλυχαδα