 |
| Konstantinos Tsakalidis / SOOC |
της Ηλιάνας Ζερβού
Το νέο πλαίσιο «εξπρές» εξώσεων τέθηκε σε εφαρμογή από 1η Μάη με τα σχετικά δημοσιεύματα να παρουσιάζουν το θέμα κυρίως θετικά, πλαισιώνοντάς το αποκλειστικά υπό το πρίσμα των εκμισθωτών και των δικαστών. Άλλωστε ο Κυριάκος Μητσοτάκης το έχει δηλώσει: «Αυτό που είναι πρόβλημα για τον ενοικιαστή, είναι όφελος για τον ιδιοκτήτη» – και αντίστροφα. Δηλαδή, υπάρχουν αντικρουόμενα συμφέροντα. Το The Press Project ασχολήθηκε με την πλευρά των πιο ευάλωτων, των ενοικιαστών.
Οι αποφάσεις αναγκαστικής εκτέλεσης θα λαμβάνονται πλέον από δικηγόρους και όχι από δικαστές σε διάστημα 20 ημερών. Η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) υποστηρίζει ότι με την καινούργια διαδικασία υπάρχει χρονικό πλαίσιο ενός εξαμήνου. Επίσης, δημοσιογραφικά μέσα αναφέρουν ότι ο ενοικιαστής έχει από το νόμο και χωρίς καμιά ενέργεια ή δαπάνη, τουλάχιστον 6 μήνες στη διάθεσή του για τη μετεγκατάστασή του.
Ωστόσο, δεν διευκρινίζουν από πότε αρχίζει να μετρά το εξάμηνο, καθώς σε αυτό το χρόνο συμπεριλαμβάνουν τους 3 μήνες που απαιτούνται από το εξώδικο που στέλνεται πριν τη λήξη του συμβολαίου (έως και ένα χρόνο), τον ένα μήνα που χρειάζεται για να βγει η έκδοση διαταγής απόδοσης ακινήτου και τους δύο μήνες που έχει ο ενοικιαστής στη διάθεσή του για να οργανώσει τη μετακόμισή του.
Προχωράει επίσης μία «Πλατφόρμα Φερεγγυότητας» που θα πληροφορείται από το σύστημα myProperty και την ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) και άρα ενδεχομένως να δίνει στοιχεία σχετικά με όλα τα χρέη του πιθανού ενοικιαστή και ως προς το Δημόσιο και τις τράπεζες και όχι μόνο από προηγούμενες ενοικιάσεις του, εγείροντας ζητήματα προσωπικών δεδομένων.
Οι δικηγόροι αναλαμβάνουν τον ρόλο των δικαστών
Ο δικηγόρος και διδάκτωρ Νομικής Δημήτρης Σαραφιανός μας περιγράφει ότι αυτό που αλλάζει είναι ότι οι δικηγόροι αναλαμβάνουν τον ρόλο των δικαστών. Διαταγές εξώσεων ή διαταγές πληρωμής έβγαιναν με βάση έγγραφα που προβλέπει ο νόμος και εξετάζονταν από δικαστές. Τώρα θα υπάρχει μία λίστα δικηγόρων μέσα από την οποία θα επιλέγεται ποιος θα αναλάβει την κάθε υπόθεση. Συγκεκριμένα, ο δικηγόρος του εκμισθωτή θα πηγαίνει στη γραμματεία του Πρωτοδικείου και εκεί θα του λένε «είναι σειρά του κυρίου τάδε δικηγόρου».
Αυτό που διαφοροποιείται είναι ότι δε θα βγάζει τη διαταγή έξωσης ο δικαστής αλλά ένας δικηγόρος και έπειτα θα πηγαίνει στο δικαστήριο μόνο για να μπει η σφραγίδα στην εντολή, στο όνομα του ελληνικού λαού. Ο κ. Σαραφιανός ξεκαθαρίζει ότι «δεν είναι αυτός ο ρόλος των δικηγόρων». Όπως τονίζει, με τον τρόπο αυτό οι δικηγόροι μετατρέπονται σε παράρτημα του δικαστικού μηχανισμού προκειμένου να επιταχυνθεί η διαδικασία.
Υπογραμμίζει ακόμα, ότι αλλάζει ο χαρακτήρας του δικηγορικού επαγγέλματος, από υπερασπιστικός κρατικοποιείται. Ακόμα, με τη νέα διαδικασία, ιδιωτικοποιείται ο θεσμός της Δικαιοσύνης, καθώς πριν οι αντίστοιχες αποφάσεις έφεραν τα εχέγγυα της δικαστικής εξουσίας και τώρα είναι σα να τις αναλαμβάνει ο οποιοσδήποτε, με την προβλεπόμενη χρηματική πληρωμή.
Το αφήγημα της κυβέρνησης εστιάζει στη σημασία επιτάχυνσης της διαδικασίας και παραβλέπει σκόπιμα ότι διακυβεύεται η εγκυρότητα αυτών των αποφάσεων. Η απόφαση για μία έξωση θα λαμβάνεται άμεσα, χωρίς να υπάρχει καν μία εποπτεία από τον θεσμό της Δικαιοσύνης, και η συζήτηση κινείται ανάλαφρα και ευχάριστα γύρω από την «αποσυμφόρηση» των δικαστών… από τέτοιες τετριμμένες διαδικασίες. Διαδικασίες που αφορούν το αν θα έχουμε σπίτι, υπογραμμίζουμε.
