Δικαστικές εξελίξεις
Δυο σημαντικές εξελίξεις σημειώθηκαν πρόσφατα σχετικά με τους δικαστικούς αγώνες του σωματείου μας. Η πρώτη είναι θετική. Η δεύτερη είναι αρνητική αλλά ελπίζουμε αναστρέψιμη.
Η θετική εξέλιξη είναι ότι το Διοικητικό Εφετείο Πειραιά ακύρωσε άδεια που είχε δοθεί στις εταιρείες γνωστών συμφερόντων για την ανέγερση έξι υπερμεγεθών υπόσκαφων κατοικιών με πισίνες στην περιοχή Κάβος Παπά.
Να θυμίσουμε ότι ο Κάβος Παπά είναι το ακρωτήριο μεταξύ του όρμου Παπά και της γειτονικής βορεινής παραλίας του Καλάμου. Στην περιοχή αυτή οι εταιρείες έχουν διανοίξει παράνομα χωματόδρομους, αλλοιώνοντας το τοπίο και τον αιγιαλό.
Οι εταιρείες είχαν λάβει άδεια από την Πολεοδομία Θήρας να κατασκευάσουν έξι υπόσκαφες κατοικίες στο τμήμα του Κάβου Παπά προς την μεριά του όρμου Παπά, δηλαδή προς το ξενοδοχείο Calilo. Το σωματείο μας, μαζί με τον Σύνδεσμο Ιητών, αιτήθηκε την ακύρωση της άδειας επειδή:
> Το οικόπεδο που προβλέπονταν να ανεγερθούν οι κατοικίες δεν είχε πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο, όπως ο νόμος το απαιτεί.
> Τα υπόσκαφα ήταν υπερμεγέθη σχετικά με το τοπίο και θα το αλλοίωναν σημαντικά. Επίσης οι πισίνες που τα συνόδευαν θα απαιτούσαν κατανάλωση νερού δυσανάλογη με τους περιορισμένους πόρους της περιοχής.
> Η άδεια προέβλεπε την ανέγερση έξι κατοικιών το ίδιο οικόπεδο, ενώ σύμφωνα με τον νόμο σε περιοχές με ειδικό προστατευτικό καθεστώς όπως η Ίος επιτρέπεται μόνο μία κατοικία ανά οικόπεδο.
Δυο σημαντικές εξελίξεις σημειώθηκαν πρόσφατα σχετικά με τους δικαστικούς αγώνες του σωματείου μας. Η πρώτη είναι θετική. Η δεύτερη είναι αρνητική αλλά ελπίζουμε αναστρέψιμη.
Η θετική εξέλιξη είναι ότι το Διοικητικό Εφετείο Πειραιά ακύρωσε άδεια που είχε δοθεί στις εταιρείες γνωστών συμφερόντων για την ανέγερση έξι υπερμεγεθών υπόσκαφων κατοικιών με πισίνες στην περιοχή Κάβος Παπά.
Να θυμίσουμε ότι ο Κάβος Παπά είναι το ακρωτήριο μεταξύ του όρμου Παπά και της γειτονικής βορεινής παραλίας του Καλάμου. Στην περιοχή αυτή οι εταιρείες έχουν διανοίξει παράνομα χωματόδρομους, αλλοιώνοντας το τοπίο και τον αιγιαλό.
Οι εταιρείες είχαν λάβει άδεια από την Πολεοδομία Θήρας να κατασκευάσουν έξι υπόσκαφες κατοικίες στο τμήμα του Κάβου Παπά προς την μεριά του όρμου Παπά, δηλαδή προς το ξενοδοχείο Calilo. Το σωματείο μας, μαζί με τον Σύνδεσμο Ιητών, αιτήθηκε την ακύρωση της άδειας επειδή:
> Το οικόπεδο που προβλέπονταν να ανεγερθούν οι κατοικίες δεν είχε πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο, όπως ο νόμος το απαιτεί.
> Τα υπόσκαφα ήταν υπερμεγέθη σχετικά με το τοπίο και θα το αλλοίωναν σημαντικά. Επίσης οι πισίνες που τα συνόδευαν θα απαιτούσαν κατανάλωση νερού δυσανάλογη με τους περιορισμένους πόρους της περιοχής.
> Η άδεια προέβλεπε την ανέγερση έξι κατοικιών το ίδιο οικόπεδο, ενώ σύμφωνα με τον νόμο σε περιοχές με ειδικό προστατευτικό καθεστώς όπως η Ίος επιτρέπεται μόνο μία κατοικία ανά οικόπεδο.
> Η άδεια προέβλεπε την κατασκευή πολύ περισσότερων τετραγωνικών μέτρων από τα επιτρεπόμενα.
> Για επιπλέον λόγους που αφορούσαν την νομιμότητα των διαδικασιών που ακολουθήθηκαν.
Το Διοικητικό Εφετείο Πειραιά έκρινε ότι ο πρώτος λόγος (μη πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο) επαρκούσε από μόνος του για να κριθεί η άδεια παράνομη και συνεπώς την ακύρωσε. Δεν εξέφρασε κρίση για τους υπόλοιπους λόγους ακύρωσης.
Η εξέλιξη αυτή είναι θετική γιατί θέτει κάποια όρια στην αυθαιρεσία—της Πολεοδομίας και των ιδιωτών---και στην καταστροφή του φυσικού περιβάλλοντος της Ιου. Προφανώς δεν αντιμετωπίζει το πρόβλημα της υπερδόμησης στο σύνολό του. Ούτε αντιμετωπίζει συνολικά το θέμα των υπερμεγεθών κατασκευών και πισινών στην Ίο, για τις οποίες δεν ευθύνονται μόνο οι εταιρείες γνωστών συμφερόντων. Δημιουργεί όμως ένα θετικό προηγούμενο στο οποίο θα στηριχθούμε για μελλοντικές μας ενέργειες.
Η αρνητική εξέλιξη αφορά την απόφαση που είχε λάβει το Εφετείο Νάξου τον Ιούνιο του 2026 για την καταδίκη σε φυλάκιση δυο διευθυντικών στελεχών των εταιρειών γνωστών συμφερόντων για εκτεταμένες διανοίξεις αυθαιρέτων δρόμων και άλλες αυθαίρετες κατασκευές. Οι αυθαίρετοι δρόμοι συμπεριλαμβάνουν και αυτούς στον Κάβο Παπά.
Οι εταιρείες άσκησαν αίτηση στον Άρειο Πάγο να αναιρεθεί η απόφαση του Εφετείου Νάξου. Ο Άρειος Πάγος δέχθηκε την αναίρεση, για λόγους που δεν γνωρίζουμε, καταδικάζοντας αμετάκλητα μόνο το ένα διευθυντικό στέλεχος και μόνο για μία από τις τρεις κατηγορίες. Επομένως η υπόθεση για τα υπόλοιπα σκέλη επιστρέφει στη Νάξο για να ξαναδικαστεί πρωτόδικα απο την αρχή, και στη συνέχεια ενδεχομένως και στο Εφετείο. Η δικάσιμος είχε οριστεί πριν λίγες βδομάδες και μέλη του ΔΣ του σωματείου μας ήταν παρόντες ως μάρτυρες. Οι δικηγόροι της άλλης πλευράς όμως ζήτησαν αναβολή και η υπόθεση θα ξαναεξεταστεί τον Νοέμβριο.
Να θυμίσουμε ότι η απόφαση του Εφετείου Νάξου τον Ιούνιο είχε ληφθεί μετά από δυο αναβολές που είχαν ζητήσει οι δικηγόροι της άλλης πλευράς. Συνολικά μέλη του σωματείου μας έχουν ταξιδέψει στη Νάξο για την υπόθεση αυτή πέντε φορές μέχρι τώρα!
Προφανώς και αυθαίρετοι δρόμοι έχουν διανοιχθεί και άλλες παράνομες κατασκευές έχουν γίνει. Ελπίζουμε οι αυθαιρεσίες αυτές και η καταστροφές που έχουν προκληθεί στο περιβάλλον της Ίου να τιμωρηθούν αυστηρά, παρά τις όποιες καθυστερήσεις που οι υπεύθυνοι των καταστροφών έχουν επιτύχει μέχρι τώρα.
***
Legal Developments
Two significant developments have occurred recently regarding our association's legal efforts. The first is positive. The second is negative, but we hope reversible.
The positive development is that the Administrative Court of Appeal of Piraeus annulled a permit that had been granted to the well-known business interests for the construction of six oversized cave-style residences with swimming pools in the Kavos Papa area.
We recall that Kavos Papa is the cape between Papas bay and the neighbouring beach of Kalamos to the north. In that area, the companies have illegally opened dirt roads, altering the landscape and the shoreline.
The companies had received a permit from the Santorini Poleodomia to construct six cave-style residences on the part of Kavos Papa facing Papas bay, that is, towards Calilo hotel. Our association, together with Sindesmos Iiton, sought the annulment of the permit because:
> The plot on which the residences were planned to be built did not have frontage on a recognised public road, as the law requires.
> The cave-style residences were oversized relative to the landscape and would significantly alter it. In addition, the swimming pools accompanying them would require water consumption disproportionate to the area's limited resources.
> The permit provided for the construction of six residences on the same plot, whereas according to the law, in areas with a special protective regime such as Ios, only one residence per plot is permitted.
> The permit provided for the construction of far more square metres than allowed by law.
> For additional reasons concerning the legality of the procedures that were followed.
The Administrative Court of Appeal of Piraeus ruled that the first reason (lack of frontage on a recognised road) was sufficient on its own for the permit to be deemed illegal, and it therefore annulled it. It did not express a view on the remaining grounds for annulment.
This development is positive because it sets some limits on illegal actions---by both the Poleodomia and private investors---and the destruction of the natural environment of Ios. Obviously, it does not address the problem of overdevelopment as a whole. Nor does it comprehensively address the issue of oversized constructions and swimming pools on Ios, for which the well-known business interests are not solely responsible. It does, however, create a positive precedent on which we will rely for future actions.
The negative development concerns the decision taken by the Court of Appeal of Naxos in June 2026 sentencing two senior executives of the companies of the companies to imprisonment for extensive illegal road openings and other illegal constructions. The illegal roads include those at Kavos Papa.
The companies filed an application with the Supreme Court (Areios Pagos) to have the Naxos Court of Appeal decision overturned. The Supreme Court accepted the appeal, for reasons unknown to us, irrevocably convicting only one of the senior executives and only on one of the three charges. Consequently, the case, as regards the remaining parts, returns to Naxos to be retried at first instance from scratch and then possibly at the Court of Appeal as well. The hearing date had been set a few weeks ago, and members of our association's Board were present as witnesses. However, the lawyers of the other side requested a postponement, and the case will be re-examined in November.
Let us recall that the June decision of the Naxos Court of Appeal had been reached after two postponements requested by the other side's lawyers. In total, members of our association have travelled to Naxos for this case five times so far!
Clearly, illegal roads have been opened and other unlawful constructions have been carried out. We hope that these unlawful acts and the destruction caused to the environment of Ios will be punished severely, despite whatever delays those responsible for the destruction have managed to achieve so far.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου