Ένωση Ενοικιαστών/τριών Θεσσαλονίκης: Η «επιστροφή ενοικίου» σε μια ασύδοτη αγορά θα φέρει αυξήσεις στα ενοίκια
Η Ένωση αναφέρει επίσης στην ανακοίνωσή της πως:
«Η μόνη στεγαστική πολιτική που μπορεί να έχει αποτέλεσμα είναι αυτή που έχει δύο πυλώνες:
- πρώτον, την ανάσχεση της αισχροκέρδειας, δηλαδή τον έλεγχο των ενοικίων, και
- δεύτερον, την αποεμπορευματοποίηση μεγάλου μέρους του στεγαστικού αποθέματος, δηλαδή την δημιουργία ισχυρού τομέα κοινωνικής κατοικίας, ενοικιαζόμενης σε τιμές χαμηλότερες από της αγοράς.
Τα μοντέλα υπάρχουν, οι προτάσεις μας είναι στοιχειοθετημένες – αυτό που λείπει είναι η πολιτική βούληση να μπουν οι ανάγκες των πολλών πάνω από τα κέρδη των λίγων.
Η στεγαστική πολιτική δεν είναι χαρτζιλίκι, δεν είναι μπάλωμα, δεν ασκείται όταν και αν υπάρχουν πλεονάσματα. Είναι πυλώνας ευημερίας και αξιοπρέπειας, και την δικαιούμαστε όλοι και όλες χωρίς προϋποθέσεις και ανταλλάγματα».
Αναλυτικά η ανακοίνωση:
Η σημερινή εξαγγελία του πρωθυπουργού περί επιστροφής από το κράτος στους ενοικιαστές ενός (μηναίου) ενοικίου κάθε Νοέμβριο “για να δοθεί απάντηση στο πρόβλημα της στέγης” καταδεικνύει την προβληματική αντίληψη της κυβέρνησης για το στεγαστικό ζήτημα.
Εξίσου πενιχρό και εκτός κοινωνικής πραγματικότητας είναι το επίδομα ύψους 250 ευρώ σε ετήσια βάση, το οποίο εξήγγειλε ο πρωθυπουργός για χαμηλοσυνταξιούχους, ανασφάλιστους υπερήλικες και άτομα με αναπηρία.
Για άλλη μια φορά, τα μέτρα είναι αποσπασματικά, έκτακτα και δεν υπάγονται σε μια μακροπρόθεσμη στρατηγική βασισμένη στις πραγματικές ανάγκες του πληθυσμού, αλλά σε επικοινωνιακές κινήσεις εντυπωσιασμού χωρίς περιεχόμενο.
Είναι κοροϊδία να παρουσιάζεται η επιστροφή ενός ενοικίου ως “στεγαστικό επίδομα” υπέρ των ενοικιαστ(ρι)ών, αφού σε μια αρρύθμιστη και ασύδοτη αγορά το μέτρο επιδοτεί και πάλι τους… επιτήδειους. Μετά την είσπραξη του ποσού τον Νοέμβριο, θα δούμε τον Δεκέμβριο κιόλας (ή και ακόμη νωρίτερα) μεγάλη αύξηση στις τιμές των ενοικίων, αφού οι εκμισθωτές, η μειοψηφία του πληθυσμού που επωφελείται από τη στεγαστική κρίση, θα σπεύσουν να… αυτορρυθμίσουν την αγορά για να πάρουν πάλι τη μερίδα του λέοντος, όπως συνέβη πρόσφατα, στην περίπτωση της αγοράς ακινήτων, με την έναρξη του προγράμματος “Σπίτι Μου 2”.
Δεν υποτιμούμε την αξία του ενός μισθώματος ή/και των 250 ευρώ το χρόνο για τον προϋπολογισμό των νοικοκυριών. Το υπερπλεόνασμα των 11,4 δισ., από το οποίο θα προκύψουν οι παροχές που εξαγγέλθηκαν σήμερα, είναι χρήματα που έχουν βγει από τον ιδρώτα μας και την υπερφορολόγησή μας, και πρέπει να επιστρέψουν στην κοινωνία. Αλλά σε καμία περίπτωση αυτό δεν αποτελεί «στεγαστική» πολιτική. Ρίχνει λάδι στη φωτιά της κερδοσκοπίας, και κερδισμένοι βγαίνουν πάλι οι λίγοι, όσο η κυβέρνηση αρνείται να ελέγξει και να περιορίσει το ύψος των ενοικίων, καθώς και τις τιμές άλλων ανελαστικών αναγκών της κοινωνίας, όπως το ρεύμα, τα τρόφιμα και τα καύσιμα.
Η μόνη στεγαστική πολιτική που μπορεί να έχει αποτέλεσμα είναι αυτή που έχει δύο πυλώνες:
- πρώτον, την ανάσχεση της αισχροκέρδειας, δηλαδή τον έλεγχο των ενοικίων, και
- δεύτερον, την αποεμπορευματοποίηση μεγάλου μέρους του στεγαστικού αποθέματος, δηλαδή την δημιουργία ισχυρού τομέα κοινωνικής κατοικίας, ενοικιαζόμενης σε τιμές χαμηλότερες από της αγοράς.
Τα μοντέλα υπάρχουν, οι προτάσεις μας είναι στοιχειοθετημένες – αυτό που λείπει είναι η πολιτική βούληση να μπουν οι ανάγκες των πολλών πάνω από τα κέρδη των λίγων.
Η στεγαστική πολιτική δεν είναι χαρτζιλίκι, δεν είναι μπάλωμα, δεν ασκείται όταν και αν υπάρχουν πλεονάσματα. Είναι πυλώνας ευημερίας και αξιοπρέπειας, και την δικαιούμαστε όλοι και όλες χωρίς προϋποθέσεις και ανταλλάγματα.
Ένωση Ενοικιαστ(ρι)ών Θεσσαλονίκης
***
 |
| ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ/EUROKINISSI |
Επιδοτούν τη νέα… αύξηση των ενοικίων
Το μέγιστο ποσό επιστροφής ανέρχεται σε 800 ευρώ, επαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή. Ενδεικτικά, τα ποσά αντιστοιχούν ουσιαστικά σε 58,3 ευρώ τον μήνα για μίσθωμα 700 ευρώ, 50 ευρώ τον μήνα για μίσθωμα στα 600, 41,6 ευρώ για μίσθωμα στα 500, 33,3 για μίσθωμα στα 400, 25 ευρώ για μίσθωμα στα 300 και 16,6 για μίσθωμα στα 200 ευρώ.
Το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά πως επιλέξιμο θα είναι περίπου το 80% των νοικοκυριών με ενοίκιο, ήτοι περίπου 948.000, τα οποία αντιστοιχούν σε 1.280.000 φορολογούμενους, υποστηρίζοντας πως στόχο της ρύθμισης, ύψους 230 εκατ. ευρώ, αποτελεί η ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης απέναντι στις αυξημένες τιμές στέγασης αλλά και η δήλωση των πραγματικών ενοικίων, η οποία «είναι προς το συμφέρον των ενοικιαστών», όπως δήλωσε χθες ο κ. Πιερρακάκης.
Στην πραγματικότητα, το μέτρο λειτουργεί επίσης προς όφελος των ιδιοκτητών οικιστικών ακινήτων, που επιδοτούνται εμμέσως, και ενδεχομένως να ενισχύσει εκ νέου την άνοδο των τιμών ενοικίασης, στην οποία συνέτειναν προηγούμενες παρεμβάσεις, όπως το «Σπίτι μου ΙΙ», που δεν λύνουν το πρόβλημα της χαμηλής προσφοράς στέγης σε σχέση με την υψηλή ζήτηση.
Στην έκρηξη των μισθωμάτων συμβάλλει σταθερά η άρνηση της ελληνικής πολιτείας για επιβολή ανώτατης τιμής μίσθωσης, για να περιοριστούν οι ανεξέλεγκτες ανατιμήσεις (ακόμα και η τελευταία έρευνα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων από την Kapa Research δείχνει ότι τουλάχιστον το 36% των ιδιοκτητών προχώρησε σε αύξηση ενοικίου μέσα στην τελευταία τριετία). Αλλα απαραίτητα μέτρα, τα οποία αποφεύγει να νομοθετήσει η κυβέρνηση για να πέφτουν οι επιδοτήσεις ενοικίου σε «μαύρη» τρύπα, συνιστούν τα γενναία φορολογικά κίνητρα για αλλαγή χρήσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η αύξηση του ελάχιστου χρόνου ενοικίασης (τρία χρόνια σήμερα), η αντικατάσταση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, η δημιουργία συνεταιριστικής κατοικίας, η οριζόντια προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς και εξώσεις.
Η νέα εξαγγελία της κυβέρνησης έρχεται αφότου η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ξεκίνησε, πέρυσι, βήματα αναζήτησης στρατηγικών για την αντιμετώπιση του μείζονος προβλήματος στο πλαίσιο μιας προσπάθειας αποτίμησης και του πολιτικού του κόστος, μετά την άνοδο της Ακροδεξιάς στις ευρωεκλογές του 2024. Πλέον, αρκετές πηγές χρηματοδότησης της Ε.Ε. είναι διαθέσιμες για σκοπούς σχετικούς με τη στέγαση την τρέχουσα περίοδο.
Από το εάν η χθεσινή «χειρονομία» εξελιχθεί σε αντίστοιχες πολιτικές θα φανεί εάν η ελληνική κυβέρνηση δεν αρκεστεί στο «θεαθήναι». Πάντως, σωματεία και συλλογικότητες για την υπεράσπιση του δικαιώματος στην κατοικία ενώνουν, το Σάββατο, τις φωνές τους, στο πλαίσιο της για πρώτη φορά παγκόσμιας ημέρας δράσης για τη στέγη, με συνθήματα «τα σπίτια μας, η δύναμή μας» και «σπίτια για τους ανθρώπους και όχι για τα κέρδη» (αφετηρία της πορείας, η πλατεία Κολοκοτρώνη στις 5 μ.μ.).
***
Ο Μητσοτάκης προκαλεί (μέχρι αηδίας!) για τη «στεγαστική πολιτική» της κυβέρνησης του!
Προκαλεί μέχρι
αηδίας ο Μητσοτάκης για τη στεγαστική πολιτική που υποτίθεται πως
εφαρμόζει. Σήμερα πήγε στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας
για να πάρει τα εύσημα για τα μέτρα που ανακοίνωσε, χτες, και να
παπαγαλίσει τα ίδια κούφια λόγια με τα οποία «συνόδευσε» τα πανηγύρια για το «ματωμένο» πρωτογενές πλεόνασμα.
Μίλησε για «συνεκτική στεγαστική πολιτική», η οποία αποτελεί «κεντρική προτεραιότητα» για την κυβέρνηση, όπως ισχυρίστηκε. Και φυσικά δεν ξέχασε να αυτο-θαυμαστεί (πάλι): «Όταν μπορούμε να ξεπερνάμε τους στόχους μας, πρώτο μέλημα της κυβέρνησης είναι να φροντίζει τους συμπολίτες μας που βρίσκονται σε δύσκολη θέση»! «Η προσιτή στέγη είναι δικαίωμα για όλους και υποχρέωση της Πολιτείας», πρόσθεσε.
Όλα αυτά ο πρωθυπουργός τα είπε, περήφανος για την επιδότηση ενός ενοικίου τον χρόνο που ανακοίνωσε, χτες. Ναι, για το ένα ενοίκιο τον χρόνο, που θα καλυφθεί από τις αυξήσεις που θα κάνει η «αγορά». Ήδη ίσως έχουν αρχίσει να πέφτουν τα τηλέφωνα στους ενοικιαστές; «Να κάνουμε μια αυξησούλα, αφού θα στην καλύψει ο Μητσοτάκης με το ένα ενοίκιο το χρόνο»!
Κι όλα αυτά στη χώρα των «αρίστων» που η αύξηση ενοικίων στην εξαετία 2019 – 2024 έφτασε έως και 49% και πάνω από το 55% του εισοδήματος πηγαίνει σε στέγη και διατροφή!
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου