Κόλαφος για την ανάλγητη πολιτική της κυβέρνησης έναντι της κοινωνίας, είναι τα στοιχεία που συνθέτουν την στεγαστική κρίση που πλήττει την Ελλάδα και κυρίως τους νέους και τα ασθενή κοινωνικά στρώματα.
Είναι απίστευτο και εξοργιστικό, αλλά ενώ οι μισθοί κινούνται σε επίπεδα φτώχειας -και η πραγματική ανεργία εξακολουθεί να είναι σε υψηλά επίπεδα, παρά τα κυβερνητικά «μαγειρέματα»- οι τιμές ενοικίων και αγοράς ακινήτων ανέβηκαν στα επίπεδα του 2008, προ της κρίσης και της οικονομικής – κοινωνικής καταστροφής της χώρας.
Εξαιρετικά σημαντικό είναι επίσης ότι έχει πέσει θεαματικά το ποσοστό ιδιοκατοίκησης (στο 69,6% από 78% πριν από την κρίση χρέους – στην Αθήνα στο 64%).
Ακόμα, ιδιαίτερα απογοητευτικό είναι ότι η μέση ηλικία αποχώρησης από την οικογενειακή εστία είναι περίπου τα 35 έτη. Κάτι φυσικό, αφού τα νέα παιδιά είναι χωρίς δουλειά και είναι αναγκασμένα να ζουν μαζί με τους γονείς τους. Στοιχείο, λίαν επιεικώς απαράδεκτο για μια κοινωνία που θέλει να ονομάζεται ευρωπαϊκή.
Επιπλέον, τεράστιο πρόβλημα έχουν τα νέα ζευγάρια, τα οποία αδυνατούν να νοικιάσουν, και πολύ περισσότερο να αγοράσουν σπίτι. Και μετά αναρωτιούνται οι κάθε λογής «ειδήμονες» γιατί οι νέοι δεν γεννάνε και γιατί έχει η Ελλάδα δημογραφικό πρόβλημα. Υποκριτές! Οπως το ίδιο υποκριτικές είναι οι μαζικές «εισαγωγές φτηνών εργατικών χεριών» από τον αναπτυσσόμενο κόσμο και η ταυτόχρονη «εισαγωγή πληθυσμού», επειδή, λέει, οι Ελληνες δεν γεννούν.
Κυβέρνηση – θεατής
Παρά τις διαβεβαιώσεις των «αρμοδίων και του ιδίου του πρωθυπουργού για μέτρα αντιμετώπισης της κρίσης, στην πραγματικότητα η κυβέρνηση παραμένει «θεατής», αν δεν χειροκροτεί κιόλας τον «μαυραγοριτισμό» και το τρελό πάρτι των τιμών στα ακίνητα. Κι’ όλα αυτά, ενώ η ακρίβεια δίνει και παίρνει, με την κυβέρνηση πάλι στον ρόλο του απαθούς παρατηρητή.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις που παρουσιάζει το «Βήμα», η συσσωρευτική αύξηση των ενοικίων από το 2018 ως το 2024 κυμάνθηκε στο 50% για κατοικίες κατάλληλες για οικογένεια, ενώ και τη φετινή χρονιά αναμένονται νέες αυξήσεις μεσοσταθμικά άνω του 9%. Υψηλότερες αυξήσεις καταγράφονται σε μικρότερα ακίνητα κατάλληλα για φοιτητές και νέους, που σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν το 60% σε σχέση με το 2017.
Επιπλέον, αναφέρεται στο ίδιο δημοσίευμα, σημειώνοντας διψήφιους ή υψηλά μονοψήφιους ρυθμούς ανόδου τα τελευταία επτά χρόνια, η σωρευτική ανατίμηση της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα από το χαμηλότερο σημείο (3ο τρίμηνο 2017) οδήγησε τις τιμές στα υψηλά επίπεδα του 3ου τριμήνου του 2008, πριν δηλαδή από την κρίση χρέους και την ελληνική χρεοκοπία, ανακτώντας σχεδόν το σύνολο των απωλειών.
Η αύξηση των τιμών αλλά και των ενοικίων σε συνδυασμό με το υψηλό κόστος διαβίωση δημιουργούν, πάντως, ένα εκρηκτικό μείγμα που δυσκολεύει την καθημερινότητα χιλιάδων νοικοκυριών, εντείνοντας τη στεγαστική κρίση και στην Ελλάδα, την ώρα που η υψηλότερη ταχύτητα με την οποία κινούνται οι τιμές των ακινήτων σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα αντανακλάται στην επιδείνωση των συνθηκών απόκτησης προσιτής κατοικίας.
Πλήρης απογοήτευση
Σύμφωνα με έρευνα για την αγορά κατοικίας του Ινστιτούτου QED για λογαριασμό της Alpha Bank, η πλειονότητα των ερωτηθέντων (το 54%) θεωρεί σήμερα ανέφικτη την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, αλλά και την ενοικίαση κατοικίας σε προσιτές τιμές (το 68%), ενώ 6 στους 10 Ελληνες πιστεύουν ότι οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα πέντε χρόνια. Οι παντρεμένοι που νοικιάζουν, μία από τις δημογραφικές ομάδες με το υψηλότερο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας, είναι και οι πιο απαισιόδοξοι, καθώς 6 στους 10 θεωρούν ότι είναι ανέφικτη μια τέτοια αγορά.
Επιπλέον, σχεδόν το 70%των ερωτηθέντων απάντησε ότι το ύψος του ενοικίου δεν είναι προσιτό για κάποιον που ζει σήμερα στην Ελλάδα.
Ειδικά στους ενοικιαστές, το 52% δαπανά περισσότερο από το 30% του διαθέσιμου εισοδήματός του αποκλειστικά για την πληρωμή του ενοικίου.
Για όσους ιδιοκατοικούν και πληρώνουν στεγαστικό δάνειο, το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται σε 42%.
Ενώ σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat στην ΕΕ, το ποσοστό των νοικοκυριών που ξοδεύουν πάνω από το 40%του εισοδήματός τους για στέγη ανέρχεται στο 10,6%, στην Ελλάδα η εικόνα είναι χειρότερη καθώς πάνω από το 31%των αστικών νοικοκυριών και το 25%όσωνζουνστην ύπαιθρο ξεπερνούν αυτό το όριο (του 40%).
Η ιδιοκατοίκηση
Παράλληλα, το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα, που παραδοσιακά αποτελεί την προτίμηση των Ελλήνων, έχει μειωθεί σημαντικά καθώς με βάση τα στοιχεία της Eurostat υποχώρησε στο 69,6% στο σύνολο της χώρας (από 78% πριν από την κρίση χρέους), ενώ στην Αθήνα έχει μειωθεί στο 64%.
Οπως εκτιμάται, η βέβαιη αδυναμία ενός πολύ μεγάλου ποσοστού σημερινών νέων να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι διαμορφώνει τη γενιά ενοικιαστών (Generation Rent), η οποία αναμένεται να κυριαρχήσει τις επόμενες δεκαετίες.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό όσων ιδιοκατοικούν αυξάνεται με την ηλικία, ενώ η μέση ηλικία αποχώρησης από την οικογενειακή εστία είναι περίπου τα 35 έτη.
Το ποσοστό των Ελλήνων που εξετάζουν να αγοράσουν σπίτι την επόμενη 2ετία είναι μόλις 12%, ποσοστό που αυξάνει σε επιμέρους ομάδες, όπως στο 28% για τους νέους που ζουν με τον/τη σύντροφό τους και στο 21% για τα παντρεμένα ζευγάρια που νοικιάζουν την τρέχουσα κατοικία τους.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου